Herdade

Herdade do Carapetal – Oportunidade Única de Investimento em Idanha-a-Nova
Preço: 1.630.000€ | 146 Hectares de Potencial Agrícola, Cinegético e Florestal

A Herdade do Carapetal, localizada a apenas 4 km da aldeia de Soalheiras, freguesia de Rosmaninhal, no concelho de Idanha-a-Nova, a 2h40 de Lisboa, oferece uma oportunidade de investimento única para quem procura uma propriedade com várias frentes de rentabilidade.

Com uma área de 146 hectares, esta herdade apresenta uma densidade de 300 sobreiros por hectare, plantados entre 1993 e 1995. Além do seu potencial cinegético e agrícola, a herdade é uma excelente fonte de cortiça, com a segunda extração prevista dentro de 9 anos para 60 a 70% da propriedade, garantindo um fluxo contínuo de receita a médio e longo prazo.
Além do sobreiral, a herdade conta também com pequenas manchas de eucaliptos e 316 oliveiras, o que oferece opções de diversificação agrícola para o futuro proprietário.

Potencial Agrícola e Alimentação Natural
Além da produção de cortiça, a Herdade do Carapetal é ideal para explorar o valor da bolota produzida pelos sobreiros. Com a quantidade significativa de árvores, a bolota representa uma fonte rica de alimento natural, seja para porcos, ovinos, caprinos, vacas, ou até para espécies de caça como veados e javalis. A bolota é amplamente reconhecida pela sua qualidade nutricional e pelo seu impacto positivo na produção de carne de excelência, como no caso dos porcos ibéricos, que se beneficiam grandemente deste tipo de alimentação. 

Cinegética e Fauna
A herdade está inserida numa zona rica em fauna selvagem, com veados, javalis, perdizes e lebres frequentemente avistados. Esta diversidade cinegética faz da propriedade um local privilegiado para quem deseja criar uma Zona de Caça Turística ou explorar a caça comercial, oferecendo ainda mais valor ao investidor. A densidade e qualidade da caça, juntamente com a ausência de reservas de caça na propriedade, facilitam a criação de um projeto cinegético de elevada rentabilidade.

Recursos Hídricos
A presença de 7 charcas, que mantêm água durante todo o ano, garante a sustentabilidade de atividades agrícolas e pecuárias, além de proporcionar um habitat natural para a fauna selvagem. Estas charcas são uma mais-valia tanto para o apoio à agricultura quanto para projetos de turismo rural ou atividades de conservação da natureza.

Apoios e Subsídios Europeus
A Herdade do Carapetal é elegível para apoios anuais da União Europeia no âmbito de programas agrícolas e florestais. Estes subsídios incentivam a gestão sustentável de florestas, a preservação de habitats naturais e a exploração agrícola e pecuária, ajudando a reduzir os custos de manutenção e aumentando a rentabilidade da propriedade. Além disso, há incentivos específicos para a manutenção e exploração de sobreirais, o que torna o investimento na herdade ainda mais atrativo. O proprietário pode beneficiar de subsídios como o PAC (Política Agrícola Comum), direcionado a projetos agrícolas, florestais e de preservação da biodiversidade, maximizando o retorno a longo prazo.

Infraestruturas e Acessos
A herdade está totalmente vedada com cercas de 2 metros, garantindo a proteção dos recursos e da fauna. As várias entradas facilitam o acesso de veículos a qualquer ponto da propriedade. Embora ainda não tenha infraestrutura de rega, a eletricidade encontra-se a apenas 200 metros, facilitando a eletrificação futura, seja para apoio agrícola ou turístico. A herdade inclui ainda várias construções agrícolas e ruínas, que podem ser restauradas para apoio agrícola ou para a criação de alojamentos rurais.

Potencial de Investimento
A Herdade do Carapetal está organizada em 39 artigos rústicos, com apenas 19 hectares não contíguos à área principal. Isto oferece flexibilidade na gestão dos recursos e permite um planeamento eficiente do uso da terra para maximizar o retorno do investimento.

Conclusão
A Herdade do Carapetal é uma oportunidade rara e completa para quem procura diversificar o investimento em várias frentes: cortiça, bolota, agricultura, caça e turismo rural. Totalmente livre de encargos, a propriedade permite uma transação ágil e simples. Com um preço competitivo, é a oportunidade de integrar um projeto de rentabilização a longo prazo, preservando e desenvolvendo a riqueza natural da região.